星期四, 八月 16, 2018

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Top 30 英国大学及衔接课程收生要求(17/18)

文凭试达到有关收生要求的学生可直接升读学位课程一年级,而未达要求的学生,则需透过大学文凭(一年制,衔接学位课程二年级)及大学预备班(一年制,衔接学位课程一年级)衔接学位课程。除此以外,学生亦可选择修读一年制高考课程(1-Year A-levels),保留回港升读大学的选择。 排名 英國大學 學位課程 大學文憑 大學預備班 文憑試 文憑試 文憑試 中五校內成績 4 Durham 544333 - 332 55-70%* 9 Exeter 544 4333 332 9 Lancaster 55443 222 322 12 Bath 4444 - 44443 - 13 Leeds 444 433 322 55-70%* 14 Surrey 444 - 322 15 East Anglia 4443 333 322 16 Birmingham 444 - 3333 - 17 York 4444 - 333 55-70%* 18 Sussex 544 333 322 20 Nottingham 544 - 3333 - 22 Newcastle 55433 333 322 55-70%* 24 Sheffield 544 433 332 25 Leicester 544 443 322 26 Queen’s Belfast 4444 333 332 29 Glasgow 4444 - 322 30 Essex 54443 4333 333 - 以上資料只供參考,要求根據報讀科目而略有不同。* 以 50% 為合格分數計算。

澳大利亚2016年最昂贵物业

我们策划了澳大利亚最大的州收集去年最昂贵的销售收集,看看: 悉尼歌剧院 - 2600万美元 墨尔本罗伯逊街 - 2400万美元 信天翁大道,昆士兰州 - 2500万美元 来源:News.com.au

三大着眼点,每个美国 EB-5 投资者都必须要知道

EB-5 申请人在办理美国投资移民申请时,着眼点很容易放在「投资」身上,而忽略了他们实际在办理的,其实是移民申请。毕竟赚钱不易呀,每分钱都有血有汗,投资移民涉及的庞大资金很容易让申请人着重于项目的知名度、名人效应、地段、豪宅等,或者会比较在意项目利息的高低,最终令申请人选择合适的项目时的考虑因素时侧重于「投资」而忽略了「移民」。项目的稳健性与回报率箇然重要,不用多说,反而如何让申请顺利“通关”,却是很多申请人忽略了的要点。 1. I-526 有条件绿卡阶段 - 确保项目顺利按时完成、营运畅顺 移民局审核I-526的时候,着重于于项目的可行性,包括检视项目的经济报告、法律文件、开发商实力及申请人背景等等。因为开发商实力是最终项目能否顺利按时完成以及日后营运是否畅顺的决定性关键;另外就是“区域中心”的可靠性,包括TEA认证、开发商和高级贷款方联系、资金架构组织,并通过这个架构联合律师来共同把递交给移民局的法律文件制定出来,因此有经验的区域中心是项目立项的保障。 2. I-829 无条件绿卡阶段 - 确保项目创造充足就业 移民局审核I-829的重点在于项目是否创造充足的就业。因此申请人在审视项目时,要重点考虑项目如何解决就业、以哪种方式计算就业,目前EB-5 投资项目广泛采用RIMSII 就业计算模式,它是以一种整个项目成本以及支出预算来计算出项目能衍生的直接或简接就业人数,是移民局认可并且广泛采用的计算方式。 3. 投资期完结阶段 - 确保本金顺利回笼 五年后资金能不能回笼,是所有申请人最关心的要点之一,亦是EB-5投资移民最关键的风险所在。这项风险管理要成功,不仅需要眼光,从五光百门的项目中挑选最稳健可靠的一个,背后更要有具备经验的团队,在办理签证、营运和管理项目多方面互相配合,也是至关重要,这关乎于移民中介的选择和开发商的实力评估。在还款能力方面,有经验的移民中介也会有一个完善的机制去评估测量抵押担保品,由相关的专业人员去评估,保证投资人的资金风险是在可控范围内的。除了移民中介,开发商的实力对资金安全也有关键作用。例如在借贷类项目中,实力强的开发商更容易得到银行贷款;而如果在后期需二次融资时,实力强的开发商也可以凭借良好的信誉得到更多贷款,去偿还EB-5 投资款。

2015西班牙房产走势如何?购房移民如何办理?

在企业家纷纷在西班牙抢金夺市的2014年里,不仅有李嘉诚和巴菲特等富豪,其中最为夺人眼球的是万达集团董事长王健林,又盖赌城,又入股马竞,频频登上各大媒体头版头条。外界疑惑重重,中国富豪为什么选择西班牙?为什么选择当下抢滩? 2015西班牙房产投资的三大趋势:一、房价触底未来无再下跌可能 由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩,本地房地产销售量一落千丈,价格也持续走低,平均已跌至2007年同期的61%,有些沿海地区甚至跌了80%。西班牙房价已基本触底,没有继续下跌的空间,止跌回升之际亦是最佳投资时机。同时,西班牙首富、INDITEX集团总裁AMANCIO ORTEGA于2014年至少投资7.35亿欧元在西班牙购买房地产,相当于其2014年总收入的82%,也就是说西班牙首富也都在抄底西班牙房产。 二、回暖——2015经济有望增长1.5%,就业率上涨20% 在2014年里,西班牙几大度假胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的首次持续回升,被外界普遍视为西班牙房市将逐步回升的信号。与此同时,截止去年12月,西班牙经济已经连续五个季度出现正增长,而失业率却同比下降了20%,着实大快人心。欧盟最新的一份报告更是乐观地预计西班牙经济在2015年将总体增长1.5%,超过1.1%的欧盟平均值。 三、中高档住宅成交量提升,房产增值空间大,出租回报率高 作为旅游度假胜地,西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍,大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁租。年出租回报率保守估计约4%,若加上房产升值收益,每年总回报率预计不低于10%。深谙投资之道的人能立刻识别出这笔买卖的高性价比,因此已有越来越多的投资人按耐不住出手抢楼置房。 从上述西班牙经济、房产走势来判断,投资当地房产能得到可观收益已是不争的事实,而全家欧洲身份则是西班牙给到投资人另一份额外的馈赠。西班牙为提振本国经济,创造就业,西班牙于2013年9月底出台买房移民的新政。宽松的要求以及超低的房价吸引了世界各地的投资人,西班牙一时间成为移民新宠。 西班牙移民项目优势 1.直接投资房产,永久产权,世代相传,升值潜力大 2.无需证明资产来源 3.无移民监 4.可一直续签居留签证 5.畅通26个欧洲申根国,尽享高品质生活 6.6-16岁子女立即享受西班牙免费公立教育 7.无需通过语言考试 8.周期短,最快案例2个月获批
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